THIONVILLE

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Maison OEUTRANGE 6 pièce(s) 168.94 m2

THIONVILLE 57100

450 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1559

À VENDRE : Maison familiale avec extérieur à THIONVILLE-OEUTRANGE Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 168.94 m² à Thionville-Oeutrange, un secteur prisé, calme et idéalement situé près de la frontière luxembourgeoise. Entièrement rén... Voir plus À VENDRE : Maison familiale avec extérieur à THIONVILLE-OEUTRANGE

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 168.94 m² à Thionville-Oeutrange, un secteur prisé, calme et idéalement situé près de la frontière luxembourgeoise.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure de 6 pièces se compose de 3 chambres spacieuses et d'un dressing. Elle allie à la perfection charme et modernité.

Dès l'entrée chaleureuse et accueillante, un escalier dessert le premier étage et les pièces de vie de la maison. Un second accès vous dirige vers un cellier, une cave et un garage avec porte motorisée. Une buanderie avec WC séparé et coin douche complète ce niveau. La buanderie mène directement à une première terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage 1, un palier dessert deux chambres, un dressing, un WC séparé, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne , une cuisine aménagée/équipée et un séjour cathédrale de 35 m². La cuisine donne accès à une seconde terrasse, elle-même reliée à la première terrasse par un escalier extérieur.

À l'étage 2, vous trouverez une mezzanine et une troisième chambre. C'est l'endroit idéal pour toute personne recherchant calme et tranquillité au sein de la structure familiale.

Le confort est omniprésent, grâce à un système de chauffage combinant plancher chauffant et radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène. La maison est également équipée d'une climatisation réversible garantissant des étés toujours agréables et un confort optimal au quotidien. Un adoucisseur d'eau est également présent pour protéger votre installation et vos équipements.

Située à seulement 5mn de l'autoroute A31 et des commerces, cette maison est idéalement placée. L'école maternelle/primaire Gérard Clément est accessible en 3 minutes à pied.

Cette maison est un véritable havre de paix et représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. C'est le coup de coeur assuré pour les familles ou toute personne recherchant la quiétude et l'accessibilité dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Voir moins

168.94 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison OEUTRANGE 6 pièce(s) 168.94 m2

Descriptif

Réf : 1559

168.94 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

5 km

Accès Ecole

3 min

Surface séjour

34.2 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

134 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 134 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé